来源:未知 2020-09-29
天津紧邻北京，但生活节奏与态度却大不相同。大部分人提起天津的生活会想到，早上买一套实在的煎饼果子，下午去茶馆里听相声，晚上约上朋友吃海鲜，品质、惬意的生活当是如此。但对于当下的年轻人而言，他们对于生活品质的追求更加体现在“住”上。
9月22日，《2020中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）发布会在新华网媒体创意工厂举行。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹，中国城市中心总工程师张国华，中国社科院（北京）城乡规划研究院院长朱光辉，清华大学学生社区管理服务中心副主任王强，北京房地产中介行业协会会长李文杰，自如首席运营官梁占华等参加发布会，自如首席市场官熊赟发布《蓝皮书》主要内容。
《蓝皮书》显示，新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级，年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起，“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式。相较其他城市，天津青年更加懂生活：91%的青年租客对周边配套的首要需求是生活采买，超出全国平均水平；另一方面，天津租客改造出租屋的意愿超过70%，位列全国首位。
租得长，住得好，超七成青年自己动手改造出租屋
近年来，随着天津人才引进力度的加大，越来越多的城市青年涌入这座充满活力、开放包容的城市。高素质、年轻化的人才带动了城市发展，也激发了天津租赁市场的活力。
今年本科刚毕业的李晗（化名），入职了天津一家传媒公司，她通过自如在离单位30分钟的小区里租了一间房子。谈及在提升出租屋的品质和舒适度上的花费，她表示虽然房间的配置、色调都相对舒适和美观，但她依然希望住的地方更加便捷和个性化一些。她给自己房间里买了智能灯控、智能音箱，还订购了每周一次的鲜花，“平时工作节奏太快，希望回到自己的小家之后，可以完全的放松心情。”
李晗的租房经历，其实就反映出当下年轻人的租房态度，在租房这件事上，从来不“凑合”。《蓝皮书》显示，30岁以下、本科以上学历的群体均占比过半，成为天津城市租客的主流，他们薪资水平远超城市均值，更加追求生活品质。
值得一提的是，作为城市居民中消费能力较强的群体之一，这届租客对租住品质提出了更高的要求，省心、能够全场景解决居住需求的城市居住服务平台型长租机构成为他们的首选。数据显示，52%的天津租客表示会选择“长租机构的房子”，超越“中介平台的房子”及“房东直接出租的房子”。此外有超过76%的天津租客表示“会考虑改造或者重新布置租来的房子”，这一比例也高居全国首位。
“哏都”青年懂生活，租房子首选“菜场近”
天津作为一座幽默乐观、烟火气十足的“哏都”，浓郁的市井文化也在影响着租住青年对周边配套设施的需求。数据显示，在租住地点周边配套设施的需求上，天津城市租客首选“超市、菜市场、便利店”等生活采买设施，位居全国第一。
“我选这个小区，一个是离公司不算远，另一个很重要的原因是，附近有一家新兴菜市场，干净整洁，品类还非常丰富。”李晗说。对她而言，逛菜市场是最好的放松方式，“从这头走到那头，周末两天的饭都有着落了，忙了一个礼拜，周末要慢慢做饭、慢慢吃，这样才能感受到真实的生活。”
此外，有超过1/4的天津租客表示会自己购买保洁服务，其中，有近6成的人表示会选择“长租机构提供的保洁服务”。花钱换时间，把专业的事情交给专门的机构去做，成为城市青年的选择。
实际上，随着租房周期的延长、生活品质要求的提高，提供品质租房产品和服务的长租机构已经成为了新生代租客的租房标配。据了解，长租头部企业自如经过近9年发展，已在北京、上海、广州、深圳等九座城市布局，为近50万业主、300万自如客提供服务，管理房源超过100万间。
李文杰表示，随着越来越多的90后、95后成为租客，产生了更多新的租住观念，对于居所的需求不再局限于居住，安全、品质、社交等需求逐渐衍生，多样化将成为行业的供给形态，而机构化是行业未来发展的趋势。
熊赟也表示，过去10年，长租机构模式所代表的新租住生活方式已经改变了年轻人的租房观念和消费选择。未来的租房市场中，租客年轻化、高学历占比增加的趋势不会改变。同时，机构发展分水岭已现，大且好的头部长租机构也将加快向城市居住生活服务平台升级，用更高品质的产品、服务，赢得用户、赢得市场。
